✅时代之城售楼处电线✅✅从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府，

  如今华润置地和华发股份强强联袂✅时代之城售楼处电线✅✅，在南翔这块热土之上打造时代之城，依然是

  其中负责建筑规划设计的GAD团队，✅时代之城售楼处电线✅✅行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、✅时代之城售楼处电线✅✅

  天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，✅时代之城售楼处电线✅✅

  叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），

  ✅时代之城售楼处电线✅✅如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。

  时代之城街区效果图✅时代之城售楼处电线平的奢华会所。✅时代之城售楼处电线✅✅这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

  则由两条景观轴线米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。✅时代之城售楼处电线✅✅此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！

  项目推出建面约92-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-178㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，

  可匹配不一样的客户在不同人生阶段的生活方式所需。精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，

  配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，✅时代之城售楼处电线✅✅敬呈居者更美好的理想生活！

  建面约110㎡的三房两厅两卫，✅时代之城售楼处电线✅✅很适合年轻家庭上车，它的设计风格偏法式，符合年轻人审美。

  南向双阳台，在原✅时代之城售楼处电线✅✅先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台（仅计算一半阳台面积为建筑面积），实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透✅时代之城售楼处电线✅✅每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！

  ✅时代之城售楼处电线✅✅收纳作为中小户型的一个痛点，在时代之城得到了完美解决，它几乎把小户型所有的收纳都搬进家里——

  、岛台双面收纳，将厨房空间直接扩容约80%，贴心的灶前龙头设计，开火时直接上方接水，非常灵活；玄关S墙设计，同样包含MAX巨量收纳；

  创新性采用了钢琴键收纳，600万级的刚需项目中能享受大几千万的豪宅配置；主卫的美妆冰箱、镜柜收纳、常用物品置物台，

  ✅时代之城售楼处电线㎡的大三房做了一个u型厨房，✅时代之城售楼处电线✅✅餐桌可以容纳八人餐桌，双阳台配置+加上所有飘窗都是附赠面积，整体的实用面积可想而知。

  S墙的设计，使得玄关和冰箱得到兼容✅时代之城售楼处电线✅✅，凹进去的部分放置冰箱，凸出的墙面做成了钢琴键收纳。

  加上南翔比较宜居，离市区又很近，非常便利。✅时代之城售楼处电线✅✅：居住起来线㎡的下叠

  地下室的两个夹层（作为生活场景示意），不仅赠送面积多，还是三面采光！挑高开阔，丝毫没有压抑感。

  一楼，客厅到庭院是全景的落地门窗，夏日凉风习习，边套下叠还拥有全明餐厅。

  实景图，仅供参考下叠的总价段在1300-1600万左右，完全能容纳三代同堂的温馨的墅居生活，置业的终极目标，一步到位！

  ✅时代之城售楼处电线✅✅中平户型以四开间朝南的IMAX级采光面，打造出堪比市区豪宅的尺度感。4房4飘窗2阳台的设计，✅时代之城售楼处电线✅✅配合双套房布局，一共有三个套房，让每个共同生活的亲属都享有独立私密空间。

  中平的价格在1100-1300万左右，✅时代之城售楼处电线✅✅大平层的居住体验，媲美奢华酒店的感觉，妥妥秒杀市区拥挤又高密度的小三房了。

  上叠产品创新采用南北双露台+南向双阳台布局，270度全景采光面让室内外空间完美融合。边套户型的1楼客餐厅和2楼主卧，更增设侧飘窗，将社区美景尽收眼底。

  ✅时代之城售楼处电线✅✅搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。

  大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局；南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活质量的提升；

  此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，✅时代之城售楼处电线✅✅臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

  南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，✅时代之城售楼处电线✅✅承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。

  交通配套方面：【立体交通网络 高效通达世界】✅时代之城售楼处电线号线米，近嘉闵线站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）

  ◐3条轨交线号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、✅时代之城售楼处电线号线条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角

  申请二套存量房贷利率下调，借款人可自行在手机银行操作。当前，已有上海购房者成功在建设银行手机App上将二套房贷利率调整从以前的3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。

  本次房贷利率调整同样惠及存量房贷。工商银行工作人员称，二套存量房贷利率最低可以调至3.36%，若存量房贷利率低于3.36%则无法再下调。此外，若借款人申请过提前还款，利率调整后，本金增加，利息减少，提前还款金额也会相应增加。

  北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值依据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。另据多名银行工作人员介绍，在手机银行即可自行申请下调二套存量房贷利率。贝壳财经记者发现，在工商银行、农业银行、招商银行、建设银行等APP贷款专区均有相应房贷利率调整专区，借款人点击即可自行操作。

  调整规则为存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，借款人可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时本市房贷利率加点下限（如有），具体加点值依据市场供求、借款人资信情况、贷款担保变化等因素确定。

  全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。

  严跃进指出，新政落地后，以100万贷款本金为例，每月按揭贷款成本可减少两百多块钱，30年累积可达8万元左右。尽管在执行过程中，首套与二套贷款仍存在细微差异，但整体利率水平已处于较低区间，差异性显著缩小。

  中指研究院上海数据总经理张文静表示，在上海“8.25”楼市新政推动下，二套房贷款利率进入实质性下行通道，切实降低了还贷群体和潜在购房者的资金成本。从市场表现来看，政策出台后，外环区域二手房的供应端挂牌情况变化尚不明显，但需求端带看量出现显著提升，反映出新政有效激发了购房和置换需求释放。在当前市场供需关系仍存不确定性的背景下，买卖双方依托政策利好，共同探寻新的价格平衡点。总体而言，该政策不仅明显提升了市场看房和交易热度，也对稳定房地产市场预期起到了非消极作用。